Was kostet die Grundsteuer?
Geben Sie Ihren Grundsteuermessbetrag ein und sehen Sie die Jahres-Grundsteuer zum Hebesatz 2025 — mit dem Splitting-Streit in klaren Worten.
Grundsteuer = Grundsteuermessbetrag × Hebesatz. Den Messbetrag setzt das Finanzamt Aachen-Kreis auf Ihrem Grundsteuermessbescheid fest (Hauptfeststellung zum 01.01.2025), den Hebesatz beschließt die Stadt Monschau. Geben Sie Ihren Messbetrag ein — der Rechner multipliziert ihn mit dem für 2025 geltenden Hebesatz.
Der Betrag in Euro auf Ihrem Grundsteuermessbescheid des Finanzamts Aachen-Kreis (nicht der frühere Einheitswert).
Geben Sie Ihren veranlagten Wert ein, um die Schätzung zu sehen.
Eine Schätzung, nicht Ihre Rechnung
Wie der Satz festgelegt wird
So rechnet sich Ihre Grundsteuer
Zwei Zahlen, ein Produkt: der Grundsteuermessbetrag vom Finanzamt, mal dem Hebesatz der Stadt. „v. H.“ heißt „vom Hundert“ — 1.068 v. H. bedeutet, der Messbetrag wird mit 10,68 multipliziert. Mehr steckt nicht dahinter; besondere Umstände eines Grundstücks kann nur Ihr Bescheid abbilden.
Warum es zwei B-Sätze gibt — und warum das umstritten ist
Seit 2025 erhebt Monschau für Wohngrundstücke einen niedrigeren Hebesatz (1.068 v. H.) als für Nichtwohngrundstücke (1.602 v. H.). Ob dieses „Splitting“ rechtlich hält, ist offen — Verwaltungsgerichte in NRW haben höhere Sätze für Nichtwohngrundstücke teils gekippt, und die Stadt hat 2025 Bescheide neu erstellt. Maßgeblich ist immer Ihr aktueller Bescheid.
Quelle: Stadt Monschau — Grundsteuer, Serviceportal, geprüft am 12. Juli 2026 (heute).
Gegen die offiziellen Quellen prüfen
- Die veröffentlichten Hebesätze und der Weg zum Steueramt.
- Stadt Monschau — Grundsteuer (Serviceportal)
- Steueramt Monschau: 02472 81-231 / 02472 81-303.
- Stadt Monschau